ハーモニータウン汐彩

  • 事業主・売主
  • 安来市土地開発公社(安来市役所 伯太庁舎内)
    〒692-0207 安来市伯太町東母里580番地
    TEL.0854-23-3388 FAX.0854-37-0101

土地開発公社について

よくある質問と回答

土地の所有権移転登記の際、登記費用はどのくらいかかりますか。

土地の所有権移転登記に必要な「登記費用」及び登記する際に国税として納入が必要な「登録免許税」についてお知らせ致します。

・登記費用について

所有権移転登記の登記費用(報酬・手数料)については、安来市土地開発公社が嘱託登記を行いますのでお客様の負担はございません。

但し、所有権移転登記に必要な添付書類として、お客様の住所を証する住民票抄本が1通必要になりますので、これを1通ご準備ください。

・登録免許税について

登録免許税については、登記を行う上で必要となる国税になりますので、登録免許税相当額のご負担が必要になります。

 ※登録免許税については、お客様より登録免許税額相当額分の収入印紙で土地開発公社へお届け下さい。

登録免許税の所有権移転登記(売買)の税率が、本則20/1000の税率になります。しかし、現時点では令和3年3月31日までに所有権移転登記を行われる場合は、軽減税率として15/1000の税率になる特例期間です。令和3年4月以降は本則になることが考えられますのでご注意下さい。(特例期間が延長されることは不明確で政府の決定事項となります。)

  平成31年4月1日以降の登録免許税に関するお知らせ(法務局のホームページへジャンプします。) 

          アドレスはこちらから  http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000025.html

 

・登録免許税の算定方法(所有権移転登記 売買の場合)

 例) 汐手が丘 1番(仮地番) の所有権移転登記(売買)を行う場合

    固定資産税評価額  4.349.331円

          課税価格  4,349,000円(固定資産税評価額の千円以下を切り捨て)

         登録免許税  4,349,000円×20/1000 = 86,980円 (特例期間中であれば、4,349,000円×15/1000=65,235円)

       登録免許税額      86,900円(登録免許税の百円以下を切り捨て)

 これにより、登録免許税額は86,900円になります。(特例期間中であれば、65,200円になります。)

 固定資産税評価額は毎年変わりますので、登録免許税額もこれに伴います。ご注意をお願いします。

 詳しくは、土地開発公社又はお近くの法務局へお問合せ下さい。