ハーモニータウン汐彩

  • 事業主・売主
  • 安来市土地開発公社(安来市役所 伯太庁舎内)
    〒692-0207 安来市伯太町東母里580番地
    TEL.0854-23-3388 FAX.0854-37-0101

土地開発公社について

ご入居までの流れ

01

まずはお問合せください

分譲のご希望の方は、事前に安来市土地開発公社までご連絡ください。
簡単なご説明をさせていただき、パンフレットや区画図などの詳しい資料を差し上げます。

 安来市土地開発公社 電話 0854-23-3388

資料の郵送をご希望される場合は下記の「お問い合わせはこちら」から

   お問い合わせはこちら

ご注意:住宅地貸付(35年間)・定期借地権(51年間)の何れかをご希望される方は、契約の相手方が安来市になりますので、次の連絡先へお問合せ下さい。

 お問合せ先:安来市役所 伯太庁舎 都市政策課 電話 0854-23-3310

 

 

02

仮申し込み

ご希望の区画がありましたら「ハーモニータウン汐彩分譲(仮)申込書」を安来市土地開発公社へ提出します。仮申込書によりご希望の区画を仮押さえすることも可能です。

仮申込みの期間は、ハウスメーカー様・工務店様との打ち合わせや融資機関とのご相談期間としてご利用下さい。


仮申込書PDF
[Q&A]分譲仮申込書の提出に添付書類が必要ですか?
[Q&A]分譲仮申込書にはどのような効力がありますか?

 

 

03

本申し込み

仮申込期間で、ハウスメーカー様・工務店様とのご相談が纏まり、土地の売買契約時期の予定が整いましたら、「ハーモニータウン汐彩分譲申込書」に必要事項をご記入を戴きご提出ください。

添付書類といたしまして、居住予定の世帯全員の住民票を添付をお願いします。(現在、お住まいの市区町村役所の住民課で取得してください。)

分譲申込書のご提出後、およそ2週間程度で土地売買契約書の締結を行います。


ハーモニータウン汐彩分譲申込書
[Q&A]分譲申込書について、簡単に説明して下さい。

 

 

04

土地売買契約

お申込者ご本人との契約になります。
分譲申込書提出から2週間前後で、売主・安来市土地開発公社と「土地売買契約」を締結します。

契約締結につきましては、日程についてご相談をさせて戴きます。

 

[契約時に必要なもの]
・「印鑑」(実印:印鑑登録してあるもの)
・「印鑑登録証明書」1通
・「収入印紙」(印紙税額相当分) 契約書に貼り付けるものになります。

直接、安来市土地開発公社へお越しになれない場合は、郵送で行う方法もあります。お問い合わせください。

 

 

05

契約手付金

契約締結日から60日以内に納入していただきます。(契約金額の20%で算定された金額の千円以下を切り捨てた額になります。)

 

 

06

着工

住宅建築を急がれる場合は、契約手付金納入後であれば着工できます。
「住宅建築着工承認依頼書」を安来市土地開発公社に提出してください。
許可が出た日以降に住宅建築の着工ができます。土地代金決済(全額納入)後の着工であればこの手続きは不要です。
住宅建築着工承認依頼書

 

 

07

清算金

契約締結日から6ヶ月以内に納入していただきます。(契約金額から契約手付金を差し引いた残金)

 

 

08

所有権移転

清算金納入後に所有権移転登記を安来市土地開発公社が行います。
別途、登録免許税及び住民票が必要です。

 ※登録免許税額の概算は、土地の評価額×税率20%(本則)になります。税率は軽減税率が適用される期間がありますので、法務局のホームページ等でご確認下さい。

 

 

その他

分譲地条件(地区計画)、用途地域による建築物の用途制限などその他の詳しい事項などはパンフレットをご確認いただき、ご不明な点は下記の窓口までお問合せください。

   建築確認申請                    安来市役所 伯太庁舎 建設部建築住宅課 電話0854-23-3317

   地区計画の区域内における行為の届出書  安来市役所 伯太庁舎 建設部都市政策課 電話0854-23-3310